DOM 6-POKOI | 144,07 m² POW. UŻYTKOWEJ | TARAS | PIELGRZYMOWICE
Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny wybudowany według projektu Dom w Arletach 2 na działce o powierzchni około 431 m². Dom sprzedawany w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 144,07 m², powierzchni podłóg 160,17 m², powierzchni całkowitej 210,11 m², zlokalizowany w kameralnym, nowym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Błoniówka w Pielgrzymowicach (gm. Michałowice).

Nieruchomość znajduje się w inwestycji, której oddanie do użytkowania przewidziane jest na czerwiec w 2026 roku, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest dwupoziomowy o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest jasny i dobrze doświetlony.

Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się:

PARTER - 75,30 m² pow. użytkowej (78,57 m² pow. podłóg)

wiatrołap - 3,54 m²
hol - 7,37 m²
salon z aneksem kuchennym - 27,22 m²
spiżarnia - 2,43 m² pow. użytkowej (5,70 m² pow. podłóg)
gabinet - 10,68 m²
łazienka - 3,26 m²
kotłownia - 2,63 m²
garaż - 18,17 m²

PODDASZE - 68,77 m² pow. użytkowej (81,60 m² pow. podłóg)

schody - 5,29 m²
hol - 8,40 m²
pokój 1 - 10,65 m² pow. użytkowej (12,75 m² pow. podłóg)
pokój 2 - 9,73 m² pow. użytkowej (11,83 m² pow. podłóg)
pralnia - 2,63 m² pow. użytkowej (3,77 m² pow. podłóg)
pokój 3 - 11,30 m² pow. użytkowej (13,56 m² pow. podłóg)
pokój 4 - 12,36 m² pow. użytkowej (14,62 m² pow. podłóg)
garderoba - 4,07 m² pow. użytkowej (5,50 m² pow. podłóg)
łazienka - 4,34 m² pow. użytkowej (5,88 m² pow. podłóg)

Przestronny salon z aneksem kuchennym to naturalne centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży taras, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku.
W cenie domu kupujący nabywa udział w działce drogowej, stanowiący dojazd do kupowanej nieruchomości.

STANDARD TECHNICZNY

stan deweloperski
okna PCV trzyszybowe, przesuwne drzwi tarasowe w salonie
ogrzewanie: pompa ciepła z instalacją ogrzewania podłogowego
media: prąd, woda
zbiorniki na wodę opadową oraz szambo
technologia budowy: pustak Termobed o grubości 24 cm, docieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy, pokrycie dachówką, stropodach ocieplony wełną mineralna o grubości 25 cm
dojście do budynku, wjazd do garażu, opaska wokół domu oraz taras zostaną wykonane z kostki brukowej
nieruchomość zostanie ogrodzona

BUDYNEK / OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się na osiedlu składającym się z 6 domów jednorodzinnych wybudowanych według projektów firmy Archon, w tym: trzy Dom w Jabłonkach 9 , jeden Dom w Arletach 2 oraz dwa domy Dom w Żurawkach 3 .

Sąsiedztwo stanowią zadbane posesje, nowe i starsze domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co czyni okolicę idealnym miejscem dla osób szukających spokoju oraz bezpośredniego kontaktu z przyrodą. Budynki znajdują się bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, należy wspomnieć, że lokalne ulice mają charakter lokalny i spokojny.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Błoniówka w Pielgrzymowicach. Pielgrzymowice to urokliwa, spokojna miejscowość położona w gminie Michałowice, tuż pod Krakowem, która łączy w sobie bliskość natury z wygodą życia niedaleko miasta. To miejsce, gdzie poranki witają śpiewem ptaków, a wieczory pachną świeżym powietrzem i ciszą, jakiej próżno szukać w miejskim zgiełku. Otoczona rozległymi polami, łąkami i delikatnie falującym krajobrazem, miejscowość oferuje poczucie przestrzeni, prywatności i harmonii z naturą. Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna sprawia, że Pielgrzymowice zachowały swój wiejski charakter, jednocześnie stając się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących spokój i estetykę otoczenia.
Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W regionie działają lokalne świetlice oraz organizowane są imprezy i spotkania sąsiedzkie, co tworzy klimat małej, przyjaznej społeczności.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II. Dla rodzin z młodszymi pociechami, w gminie funkcjonują przedszkola oraz oddziały przedszkolne, a także liczne placówki i punkty opieki dziecięcej w okolicznych miejscowościach, co czyni codzienną organizację łatwą i wygodną dla rodziców.

W okolicy dostępne są mniejsze sklepy osiedlowe (najbliższe Odido 600m) i punkty usługowe, a w sąsiednich miejscowościach również większe sklepy spożywcze i sieciowe punkty handlowe - wszystko, co ułatwia codziennie zakupy i funkcjonowanie rodziny.

DLA KOGO?
To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym, harmonijnym życiu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznego i przyjaznego miejsca do dorastania - z dostępem do szkół, terenów rekreacyjnych i lokalnej infrastruktury.

To również doskonały wybór dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność, którzy cenią ciszę, przestrzeń i komfort pracy w domowym zaciszu. Otoczenie sprzyja koncentracji, odpoczynkowi i zachowani równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.

Nieruchomość przypadnie do gustu także tym, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód codziennego życia i szybkiego dojazdu do Krakowa.

Podsumowujący to propozycja dla osób poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni do życia - spokojnej, funkcjonalnej i pełnej dobrego klimatu.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Elite Property Broker
ul. Tadeusza Kościuszki 40
32-010 Zastów
Telefon:  
Mail:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo